AvalehtKompassJuhendid

Juhend

Maksumuudatused 2027: mis muutub ettevõtetele ja korteriühistutele

Kogusime ettevõtete omanikele ja korteriühistute juhatustele kokku 2027. aasta maksu- ja aruandlusmuudatused. Iga muudatuse juures on kirjas, millal see kehtima hakkab, keda puudutab ja mida tuleb teha.

Koostas raamatupidamisbüroo Geoks VaraSeaduste seis kontrollitud 8.11.2026

Lühidalt

  • Tulumaks 22%, sotsiaalmaks 33% ja käibemaks 24% jäävad 2027. aastal samaks.
  • Alates 2027. aastast saab TSD esitada ainult elektrooniliselt, kui president seaduse välja kuulutab.
  • Sotsiaalmaksu miinimum tõuseb tõenäoliselt 312,18 eurole kuus.
  • Vähemalt 1200 m² majas peab korteriühistu kinnitama varjumisplaani 1. juuliks 2027.

Mida teha ja millal

  • Esitage detsembri TSD e-MTA-s või raamatupidamisprogrammi kaudu, kui olete seni TSD paberil esitanud.
  • Kinnitage juhatuse otsusega varjumisplaan, kui korteriühistu maja suletud netopind on vähemalt 1200 m².

Kõik 2027. aasta muudatused kuupäevade järgi

Keda mis puudutab

Muudatused on jõustumise järjekorras ja iga muudatuse juures on märgis, mis näitab otsuse seisu. Eelnõudest sõltuvad kuupäevad võivad muutuda.

  • Seadus vastu võetudRiigikogu on seaduse vastu võtnud või seadus on Riigi Teatajas avaldatud
  • Otsus tehtudVabariigi Valitsuse või ministri määrus on avaldatud
  • Maksuameti teademaksuamet on kuupäeva teatanud, eraldi seadust selle kohta ei ole
  • Eelnõueelnõu on Riigikogus veel arutlusel ja arvud võivad muutuda

  1. 8 muudatust

    1. Seadus vastu võetudRiigikogu võttis seaduse vastu 28.10.2026, president ei ole seda veel välja kuulutanud

      TSD saab esitada ainult elektrooniliselt

      Praegu võib TSD esitada paberil, kui väljamakse saajaid on kuni viis. Alates 2027. aastast võetakse deklaratsioon vastu ainult e-MTA või raamatupidamisprogrammi kaudu. Paberil saab deklaratsiooni esitada ainult põhjendatud taotluse alusel ja maksuameti loal. Lugege lähemalt uudisest

      Keda puudutab
      • ettevõtted, FIE-d ja korteriühistud, kes esitavad TSD paberil
      Mida teha
      Veenduge 11. jaanuariks 2027, et saate e-MTA-sse siseneda või TSD raamatupidamisprogrammist esitada. 11. jaanuar on detsembri TSD tähtaeg.
    2. Seadus vastu võetudRiigi Teatajas avaldatud

      VD aruanne kaob ja selle andmed esitatakse käibedeklaratsioonis

      Eraldi ühendusesisese käibe aruannet (vorm VD) ei esitata enam. Müük teistesse Euroopa Liidu riikidesse deklareeritakse KMD osana ja KMD INF on samuti deklaratsiooni osa. KMD tuleb ka edaspidi esitada järgmise kuu 20. kuupäevaks. KMD ja VD andmed saab ühes failis esitada alates 2027. aasta aprilli perioodist, kuid kuidas esitada jaanuari kuni märtsi VD andmed, ei ole maksuamet veel selgitanud.

      Keda puudutab
      • käibemaksukohustuslased
      Mida teha
      Kui müüte teistesse ELi riikidesse, küsige enne jaanuari KMD tähtaega programmi pakkujalt, kuidas programm VD andmed esitab. Jaanuari KMD tähtaeg on 22. veebruar 2027, sest 20. veebruar on laupäev.
    3. Eelnõu2027. aasta riigieelarve eelnõu, teine lugemine 11.11.2026

      Sotsiaalmaksu miinimum tõuseb tõenäoliselt 312,18 eurole kuus

      Sotsiaalmaksu miinimumi (ravikindlustuse seaduses „sotsiaalmaksu miinimumkohustus“) maksab ettevõte töölepinguga töötaja eest ka siis, kui palk on kuumäärast väiksem. Eelarve eelnõu järgi tõuseb kuumäär 886 eurolt 946 eurole, seega tõuseb miinimum 292,38 eurolt 312,18 eurole kuus. Kui eelarvet 1. jaanuariks vastu ei võeta, arvutatakse miinimum vana kuumäära alusel kuni eelarve vastuvõtmise kuuni (kaasa arvatud). Samale 946 eurole tõuseb ka juhatuse liikme ravikindlustuse piir. Lugege, mida see tähendab juhatuse liikmele

      Keda puudutab
      • töötajatega ettevõtted
      • töötajatega korteriühistud
      Mida teha
      Kui maksate töölepinguga töötajale alla 946 euro kuus, arvestage eelarves iga sellise töötaja kohta kuni 20 eurot kuus lisakulu. Enamasti on need osalise tööajaga töötajad, sest täistööaja töötasu alammäär on samuti 946 eurot. Erandeid on, sealhulgas töötavad pensionärid ja töötaja, kes kasutab maksuvaba tulu teise tööandja juures.
    4. Seadus vastu võetudRiigi Teatajas avaldatud

      Alla 18-aastase töötaja puhkus lüheneb 35 päevalt 28 päevale

      Alla 18-aastase töötaja 35-päevane põhipuhkus kaotatakse ja ka temale kehtib edaspidi tavaline 28 kalendripäeva pikkune põhipuhkus. Kui töölepingus on kokku lepitud 35 päeva, jääb see kehtima.

      Keda puudutab
      • alla 18-aastaste töötajatega ettevõtted
      Mida teha
      Arvestage 2027. aasta puhkuste ajakavas alaealistele 28 päeva, kui töölepingus pole kokku lepitud pikemat puhkust.
    5. Seadus vastu võetudRiigi Teatajas avaldatud

      Automaksu hakatakse maksma ka peatatud registrikandega sõiduki eest

      Praegu maksu ei arvestata, kui sõiduk on 1. jaanuari seisuga liiklusregistrist ajutiselt kustutatud või selle registrikanne on peatatud. Alates 2027. aastast tuleb maksu maksta ka peatatud registrikandega sõiduki eest. Ajutiselt kustutatud sõiduki eest ei pea maksu maksma ka edaspidi. Mootorsõidukimaksu määrad ei muutu.

      Keda puudutab
      • autodega ettevõtted ja FIE-d
      Mida teha
      Kontrollige liiklusregistrist, kas mõne ettevõtte sõiduki registrikanne on peatatud.
    6. Seadus vastu võetudRiigi Teatajas avaldatud

      Alkoholi- ja tubakaaktsiis tõusevad

      1. jaanuarist 2027 tõusevad alkoholi- ja tubakatoodete aktsiisimäärad. Näiteks õlle aktsiisimäär tõuseb 15,40 eurolt 16,17 eurole õlle etanoolisisalduse ühe mahuprotsendi kohta hektoliitris.

      Keda puudutab
      • kaubandus- ja toitlustusettevõtted
      Mida teha
      Arvestage 2027. aasta eelarves tarnijate uute hindadega.
    7. Seadus vastu võetudRiigikogu võttis seaduse vastu 21.10.2026, president kuulutas selle välja

      Osaühingu osa müügi või kinkimise notaritasu on vähemalt 250 eurot, lisandub käibemaks

      Notari tasu seaduse muudatuste järgi on notari tasu vähemalt 250 eurot ilma käibemaksuta, kui notar tõestab äriühingu asutamise või osaühingu osa võõrandamise. Käibemaks lisandub notari tasule.

      Keda puudutab
      • osa müüvad või kinkivad osanikud
      • notari juures ettevõtet asutavad isikud
      Mida teha
      Kui kavatsete osa müüa või kinkida, arvestage 2027. aastal uue notari tasuga.
    8. Otsus tehtudavaldatud Riigi Teatajas 24.07.2026

      2027. aasta majandusaasta aruanne koostatakse uuendatud RTJ järgi

      Raamatupidamise Toimkonna juhendid (RTJ) uuendati väikese ja keskmise suurusega ettevõtete rahvusvahelise standardi (IFRS for SMEs) järgi. Uued reeglid kehtivad 2027. aasta majandusaasta aruandele, mis esitatakse 2028. aastal. Mittetulundusühingute, sealhulgas korteriühistute eraldi juhend RTJ 14 ei muutu.

      Keda puudutab
      • kõik ettevõtted ja korteriühistud
      Mida teha
      Praegu ei pea midagi tegema. Raamatupidaja arvestab uute reeglitega 2027. aasta aruande koostamisel.

  2. 1 muudatus

    1. Maksuameti teademaksuameti leht 14.09.2026

      Maksuamet hakkab KMD-d koostama raamatupidamisprogrammi andmete põhjal

      Raamatupidamisprogramm saadab arvete andmed e-MTA-sse, maksuamet koostab nende põhjal deklaratsiooni ja teil jääb see ainult kinnitada. KMD INF-is on A- ja B-osa asemel neli osa. Andmeid saab e-MTA-s ka edaspidi käsitsi sisestada. Lugege lähemalt uudisest

      Keda puudutab
      • käibemaksukohustuslased
      Mida teha
      Küsige raamatupidamisprogrammi pakkujalt, millal saab programmist uut KMD-d esitada.

  3. 1 muudatus

    1. Seadus vastu võetudRiigi Teatajas avaldatud

      Bensiini ja diislikütuse aktsiis tõuseb

      1. maist 2027 tõuseb pliivaba bensiini aktsiisimäär 591 eurolt 652 eurole ja diislikütuse aktsiisimäär 428 eurolt 493 eurole 1000 liitri kohta.

      Keda puudutab
      • autodega ettevõtted
      Mida teha
      Arvestage 2027. aasta eelarves kallima kütusega.

  4. 1 muudatus

    1. Seadus vastu võetudseadus kehtib alates 01.10.2026

      Korteriühistu peab kinnitama varjumisplaani, kui maja on vähemalt 1200 m²

      Vähemalt kolme korteriga elamule, mille suletud netopind on vähemalt 1200 m², tuleb koostada varjumisplaan. Plaanis on kirjas, kus elanikud ohu korral varjuvad ja kes varjumise eest vastutab. Suletud netopind hõlmab kõiki maja suletud ruume, mitte ainult kortereid, ja selle leiate ehitisregistrist (ehr.ee). Korteriühistus kinnitab plaani juhatus. Varjumiskoht tuleb võimaluse korral sisse seada 1. juuliks 2028.

      Keda puudutab
      • korteriühistud vähemalt 1200 m² majades
      • suurte hoonete omanikud
      Mida teha
      Koostage varjumisplaan, kinnitage see juhatuse otsusega 1. juuliks 2027 ja määrake vastutav isik. Plaani nõuded on Vabariigi Valitsuse määruses nr 50.

Mis jääb 2027. aastal samaks

Peamised maksumäärad on 2027. aastaks seadustes ja määrustes juba kirjas ning need on samad mis 2026. aastal. Seega arvutatakse sama brutopalga korral netopalk ja ettevõtte maksud 2027. aastal samamoodi nagu praegu. Peamine erand on väikese palgaga töötajate sotsiaalmaksu miinimum, mis tõenäoliselt tõuseb.

2027. aasta määrad, samad mis 2026. aastal
2027
Tulumaks22%
Maksuvaba tulu700 eurot kuus
Sotsiaalmaks33%
Töötuskindlustusmaksetöötaja 1,6%, tööandja 0,8%
II samba makse2%, 4% või 6%
Dividendide tulumaks22/78
Isikliku sõiduauto maksuvaba hüvitis0,50 eurot km kohta, kuni 550 eurot kuus
Välislähetuse maksuvaba päevaraha75 eurot päevas esimese 15 päeva eest, alates 16. päevast 40 eurot päevas
Käibemaksu põhimäär24%
Käibemaksukohustuslaseks registreerimise piirmäär40 000 eurot aastas
Maksuvõla intress0,06% päevas
Deklaratsioonide tähtajadTSD 10., KMD 20. kuupäevaks

Arvutage netopalk ja tööandja kulu palgakalkulaatoriga.

Mis on veel otsustamata

Mõned 2027. aasta otsused ei ole veel tehtud. Jälgime neid ja lisame lehele, kui need tehakse.

  • 2027. aasta töötasu alammäär (miinimumpalk). Ametiühingud ja tööandjad alustasid läbirääkimisi 12. oktoobril 2026, kuid kokkulepet veel ei ole. Kuni valitsus uue määruse kehtestab, on alammäär 946 eurot kuus.
  • 2027. aasta riigieelarve. Sellest sõltub, kas sotsiaalmaksu miinimum tõuseb. Teine lugemine on kavandatud 11. novembrile 2026, kolmanda lugemise kuupäeva pole veel määratud.
  • Andmepõhine töötamise register. Maksuamet teatas, et 2027. aasta kevadel hakkab ka töötamise register (TÖR) saama andmeid raamatupidamisprogrammidest nagu TSD ja KMD, kuid täpset kuupäeva veel ei ole.
  • Äriseadustiku muudatused. Eelnõu 1008 SE lihtsustab osanike koosolekute korraldamist ja osa võõrandamist. Riigikogu lõpetas esimese lugemise 1. oktoobril 2026, teise lugemise kuupäeva pole veel määratud.
  • Ettepanekud käibemaksu langetada ja automaks kaotada. Need on opositsiooni eelnõud ja ükski neist ei ole veel seaduseks saanud. Riigikogu komisjon on teinud ettepaneku osa neist tagasi lükata.

Millal seis võib muutuda

  • 2027. aasta riigieelarve teine lugemine Riigikogus
  • presidendi otsus TSD elektroonilise esitamise seaduse kohta
  • eelarve kolmas lugemine, kuupäev pole veel määratud
  • maksuamet avaldab tavaliselt aasta muudatuste ülevaate
  • otsus 2027. aasta töötasu alammäära kohta

Küsimused ja vastused

Kas maksud tõusevad 2027. aastal?

Peamised maksumäärad ei tõuse: tulumaks 22%, sotsiaalmaks 33%, käibemaks 24% ning töötuskindlustusmakse 1,6% ja 0,8% jäävad samaks. Aktsiisid tõusevad ja tõenäoliselt tõuseb ka töötajate sotsiaalmaksu miinimum 292,38 eurolt 312,18 eurole kuus.

Kas automaks kaotatakse 2027. aastal?

Automaksu kaotamise seadust ei ole. Riigikogus on kaks automaksu kaotamise eelnõu, kuid komisjon tegi ettepaneku need tagasi lükata. Alates 2027. aastast tuleb maksu maksta ka peatatud registrikandega sõiduki eest ja automaksu määrad jäävad samaks.

Kas 2027. aastal saab TSD paberil esitada?

Ainult põhjendatud taotluse alusel ja maksuameti loal. Riigikogu võttis seaduse vastu 28. oktoobril 2026 ja kui president selle välja kuulutab, jõustub see 1. jaanuaril 2027.

Me ei ole käibemaksukohustuslane. Kas KMD muudatused puudutavad meid?

Üldjuhul ei puuduta: KMD ja VD aruande muudatused puudutavad käibemaksukohustuslasi. Kui ettevõte või korteriühistu on registreeritud piiratud käibemaksukohustuslaseks, näiteks välismaiste teenuste tõttu, puudutavad muudatused ka teid.

Alates 2027. aastast maksab sotsiaalmaksu ise see, kes saab eraisikult tasu VÕS-lepingu alusel. Kas see puudutab ettevõtteid?

Ei puuduta. See reegel kehtib juhul, kui teenuse osutajale maksab eraisik, kes ei ole FIE. Ettevõtted ja korteriühistud maksavad sotsiaalmaksu ja peavad maksud kinni nagu varem.

Mida sellel lehel muudeti

Siit näete, mida ja millal sellel lehel muutsime: lisatud muudatuse, seaduse uue seisu või uue arvu.

  1. President kuulutas notari tasu seaduse muudatused välja.
  2. Lisasime samaks jäävate määrade tabelisse isikliku sõiduauto hüvitise ja välislähetuse päevaraha.
  3. Avaldasime lehe: 11 muudatust 2027. aastaks, seaduste seis on kontrollitud 1. novembril 2026.

Siin on üldised reeglid. Kui te pole kindel, kuidas muudatus teie ettevõtet või korteriühistut mõjutab, kirjutage meile.

Allikad (18)
  1. Eelnõu 994 SE: TSD elektrooniliselt alates 01.01.2027vastu võetud 28.10.2026, 08.11.2026 seisuga välja kuulutamata
  2. Rahandusministri määrus nr 19 „Käibedeklaratsiooni andmekoosseis“RT I, 02.10.2026, 19, alates 01.01.2027
  3. Käibemaksuseadus, redaktsioon alates 01.01.2027Riigi Teataja
  4. EMTA. Käibedeklaratsiooni esitamine muutub 2027. aastal andmepõhiseksuuendatud 14.09.2026
  5. EMTA. Ettevõtja koormus väheneb: palgaväljamaksete deklareerimine muutus lihtsamaks05.10.2026
  6. 2027. aasta riigieelarve seaduse eelnõu 1037 SE: kuumäär 946 eurotsaadetud teisele lugemisele, täiskogu 11.11.2026
  7. Töölepingu seaduse muutmise seadus (TLS § 56)RT I, 03.07.2026, 27
  8. Mootorsõidukimaksu seadus, redaktsioon alates 01.01.2027Riigi Teataja
  9. Alkoholi-, tubaka-, kütuse- ja elektriaktsiisi seadus, redaktsioon alates 01.01.2027Riigi Teataja
  10. Notari tasu seaduse ja teiste seaduste muutmise seaduse eelnõu 941 SEvastu võetud 21.10.2026, välja kuulutatud (kontrollitud 08.11.2026)
  11. Rahandusministri määrus nr 10, RTJRT I, 24.07.2026, 2
  12. Rahandusministeerium. RTJ muudatused 2026uuendatud 21.09.2026
  13. Alkoholi-, tubaka-, kütuse- ja elektriaktsiisi seadus, redaktsioon alates 01.05.2027Riigi Teataja
  14. Kriisiolukorra ja riigikaitse seadus, § 95, § 96, § 185RT I, 30.06.2026, 1
  15. Vabariigi Valitsuse määrus nr 50, varjumisplaanredaktsioon RT I, 11.09.2026, 6
  16. Vabariigi Valitsuse määrus nr 87: töötuskindlustusmakse 2027-2030RT I, 23.09.2026, 8
  17. Vabariigi Valitsuse määrus nr 36: töötasu alammäär 946 eurotRT I, 24.03.2026, 5
  18. Sotsiaalmaksuseaduse muutmise seadus, alates 01.01.2027RT I, 03.06.2026, 2

Salvestage Kompass telefoni avaekraanile ja see avaneb nagu rakendus. Midagi ei ole vaja alla laadida.

Veel Kompassis

Kõik Kompassi artiklid

Võtke meiega ühendust. Kirjutage ka siis, kui te pole veel meie klient.

Kirjuta Telegramis Saada e-kiri

Vastame tavaliselt päeva jooksul.

Telefon ja Viber
+372 5303 9873Viber
Telegram
@geoksvara
Kuidas teile vastata?

Päringu saab Geoks Vara OÜ, et teile vastata. Teie õiguste kohta lugege andmekaitsetingimustest.