Что меняется в 2027 году для фирм и квартирных товариществ в Эстонии

1 Что и когда меняется в 2027 году

Изменения идут по датам вступления в силу, и у каждого есть метка статуса. Даты, которые зависят от законопроектов, могут сдвинуться.

• Закон принятРийгикогу принял закон или его уже опубликовали в Riigi Teataja, государственном вестнике законов
• Решение принятопостановление правительства или министра уже опубликовано
• Объявила налоговаяналоговая назвала дату перехода, но отдельного закона с этой датой нет
• Законопроектзакон ещё обсуждают, цифры могут измениться

1. 1 января 20278 изменений

   1. Закон принятРийгикогу принял 28.10.2026, закон ещё должен провозгласить президент

      TSD можно будет подать только в электронном виде

      Сейчас TSD можно подать на бумаге, если получателей выплат не больше пяти. С 2027 года TSD можно будет подать только через e-MTA или программу учёта. На бумаге её примут, только если налоговая разрешит это по вашему заявлению с объяснением причины. Читать новость о TSD

      Кого касается

      • фирмы, FIE и товарищества, которые подают TSD на бумаге

      Что сделать

      Настройте вход в e-MTA или подачу через программу учёта. Успеть нужно до 11 января 2027 года, когда истекает срок TSD за декабрь.

      Источник

      Законопроект 994 SE, принят 28.10.2026

   2. Закон принятуже в Riigi Teataja

      Отчёт VD о продажах в ЕС войдёт в декларацию НДС (KMD)

      С 2027 года отдельного отчёта VD не будет. Данные о продажах товаров и услуг в другие страны ЕС вы будете подавать в KMD, и KMD INF (счета от 1000 € без НДС на одного партнёра за месяц) тоже станет частью KMD. Срок KMD остаётся прежним, до 20-го числа следующего месяца. Подать KMD и данные VD одним файлом налоговая позволит с периода апрель 2027 года, а как подавать VD за январь, февраль и март, она пока не объяснила.

      Кого касается

      • плательщики НДС

      Что сделать

      Если продаёте в другие страны ЕС, перед сроком KMD за январь уточните у поставщика программы, как она подаст данные VD. Срок этой декларации 22 февраля 2027 года, потому что 20 февраля приходится на субботу.

      Источник

      Постановление министра финансов № 19, RT I, 02.10.2026, 19

   3. Законопроектпроект бюджета 2027 года, второе чтение 11.11.2026

      Минимальный социальный налог, скорее всего, вырастет до 312,18 € в месяц

      Минимальный социальный налог фирма платит за работника по трудовому договору, даже если его зарплата ниже месячной ставки (kuumäär). По проекту бюджета эта ставка вырастет с 886 € до 946 €, а налог с 292,38 € до 312,18 € в месяц. Если бюджет не примут к 1 января, до месяца его принятия включительно налог считают с прежней ставки 886 €. Порог медстраховки члена правления тоже вырастет до 946 €. Что это значит для члена правления

      Кого касается

      • фирмы с работниками
      • товарищества с работниками

      Что сделать

      Если платите работнику по трудовому договору меньше 946 € в месяц, заложите в бюджет до 20 € в месяц на каждого такого работника. Обычно это работники на неполной ставке, потому что минимальная зарплата при полной ставке тоже 946 €. Есть исключения: в том числе работающие пенсионеры и работник, который применяет необлагаемый минимум у другого работодателя.

      Источник

      Законопроект 1037 SE о бюджете на 2027 год

   4. Закон принятуже в Riigi Teataja

      Отпуск работника младше 18 лет сократится с 35 до 28 дней

      С 2027 года особого отпуска 35 дней для работников младше 18 лет не будет, и у них останется общий отпуск 28 календарных дней. Если в трудовом договоре записано 35 дней, работник сохраняет их по договору.

      Кого касается

      • фирмы с работниками младше 18 лет

      Что сделать

      В графике отпусков на 2027 год ставьте работникам младше 18 лет 28 дней, если договор не даёт больше.

      Источник

      Закон об изменении закона о трудовом договоре, RT I, 03.07.2026, 27

   5. Закон принятуже в Riigi Teataja

      Автоналог начнут брать и за машину с приостановленной записью в регистре

      Сейчас налог не начисляют, если на 1 января машина временно снята с учёта (в регистре «ajutiselt kustutatud») или её запись в регистре приостановлена («peatatud registrikanne»). С 2027 года налог начнут брать и за машину с приостановленной записью. За временно снятую с учёта машину, как и сейчас, налог не берут. Ставки автоналога не меняются.

      Кого касается

      • фирмы и FIE с машинами

      Что сделать

      Проверьте в регистре транспортных средств, нет ли у машин фирмы приостановленной записи.

      Источник

      Закон об автоналоге, редакция с 01.01.2027

   6. Закон принятуже в Riigi Teataja

      Акцизы на алкоголь и табак вырастут

      С 1 января 2027 года вырастут акцизы на алкоголь и табачные изделия. Акциз на пиво, к примеру, вырастет с 15,40 € до 16,17 € за каждый процент алкоголя в 100 литрах.

      Кого касается

      • торговля и общепит

      Что сделать

      Учтите новые цены поставщиков в бюджете на 2027 год.

      Источник

      Закон об акцизах, редакция с 01.01.2027

   7. Закон принятРийгикогу принял 21.10.2026, президент провозгласил закон

      Тариф нотариуса за продажу или дарение доли OÜ будет не меньше 250 € плюс НДС

      Поправки к закону о тарифах нотариусов ставят нижнюю границу 250 € без НДС за учреждение фирмы у нотариуса и за передачу доли OÜ, будь то продажа или дарение. НДС к тарифу нотариуса добавляется сверху.

      Кого касается

      • владельцы OÜ, которые передают долю
      • кто учреждает фирму у нотариуса

      Что сделать

      Если планируете продать или подарить долю, учтите новую цену в 2027 году.

      Источник

      Законопроект 941 SE, принятый текст

   8. Решение принятоопубликовано в Riigi Teataja 24.07.2026

      Годовой отчёт за 2027 год составят по обновлённым стандартам

      Эстонские стандарты учёта (RTJ) обновили по международному стандарту для малых и средних фирм. Новые правила действуют для годового отчёта за 2027 год, который сдают в 2028 году. Отдельный стандарт для некоммерческих организаций, в том числе товариществ (RTJ 14), не меняется.

      Кого касается

      • все фирмы и товарищества

      Что сделать

      Сейчас ничего делать не нужно. Бухгалтер учтёт новые правила, когда будет составлять отчёт за 2027 год.

      Источник

      Министерство финансов, Raamatupidamise Toimkond, обновлено 21.09.2026

2. 1 апреля 20271 изменение

   1. Объявила налоговаястраница налоговой от 14.09.2026

      Налоговая начнёт собирать KMD из данных программы учёта

      С апреля программа учёта будет отправлять в e-MTA данные о счетах, налоговая сама соберёт из них KMD, и вам останется её подтвердить. В KMD INF вместо двух частей, A и B, будет четыре. Вводить данные в e-MTA вручную можно будет и дальше. Читать новость о KMD

      Кого касается

      • плательщики НДС

      Что сделать

      Спросите поставщика программы, когда она начнёт отправлять в e-MTA данные о счетах для KMD.

      Источник

      EMTA. Käibedeklaratsiooni esitamine muutub 2027. aastal andmepõhiseks, обновлено 14.09.2026

3. 1 мая 20271 изменение

   1. Закон принятуже в Riigi Teataja

      Акциз на бензин и дизельное топливо вырастет

      С 1 мая 2027 года акциз на бензин вырастет с 591 € до 652 € за 1000 литров, а на дизельное топливо он вырастет с 428 € до 493 €.

      Кого касается

      • фирмы с машинами

      Что сделать

      Учтите рост цены топлива в бюджете на 2027 год.

      Источник

      Закон об акцизах, редакция с 01.05.2027

4. 1 июля 20271 изменение

   1. Закон принятзакон действует с 01.10.2026

      Товариществу в доме от 1200 м² нужно утвердить план укрытия

      Для многоквартирного дома (от трёх квартир) с закрытой полезной площадью от 1200 м² нужно составить план укрытия, то есть описать, где жильцы укрываются при опасности и кто за это отвечает. Закрытая полезная площадь включает все закрытые помещения дома, а не только квартиры, и её видно в регистре строений (ehr.ee) в строке «Suletud netopind». В квартирном товариществе план утверждает правление. Место для укрытия в доме (varjumiskoht) нужно по возможности обустроить до 1 июля 2028 года.

      Кого касается

      • товарищества в домах от 1200 м²
      • владельцы больших зданий

      Что сделать

      Если вы в правлении, составьте и утвердите план укрытия до 1 июля 2027 года и назначьте ответственного. Что должно быть в плане, перечислено в постановлении правительства № 50.

      Источник

      Закон о кризисных ситуациях и обороне, § 185 lg 13

2 Что в 2027 году не меняется

Главные ставки на 2027 год уже записаны в законах и постановлениях, и они такие же, как в 2026 году. Поэтому при той же зарплате работник в 2027 году получит на руки столько же, сколько в 2026 году, а фирма заплатит те же налоги. Главное исключение: минимальный социальный налог за работников с маленькой зарплатой, скорее всего, вырастет.

Сколько получит работник и сколько он стоит фирме, считает калькулятор зарплаты.

3 Что ещё не решено

Некоторые решения на 2027 год ещё не приняты. Мы следим за ними и вносим на эту страницу, когда они появляются.

• Минимальная зарплата 2027 года. Профсоюзы и работодатели начали переговоры 12 октября 2026 года, но о сумме пока не договорились. Пока правительство не примет новое постановление, минимальная зарплата остаётся 946 € в месяц.
• Бюджет на 2027 год. От бюджета зависит, вырастет ли минимальный социальный налог. Второе чтение назначено на 11 ноября 2026 года, третье чтение пока не назначено.
• Регистр трудовой деятельности на данных. Налоговая сообщила, что весной 2027 года регистр TÖR тоже будет получать данные из программ учёта, как TSD и KMD, но точной даты пока нет.
• Реформа Коммерческого кодекса. Законопроект 1008 SE должен упростить собрания участников и передачу долей OÜ. Первое чтение прошло 1 октября 2026 года, второе пока не назначено.
• Предложения снизить НДС и отменить автоналог. Это законопроекты оппозиции, и ни один из них пока не принят. Часть из них комиссия Рийгикогу предложила отклонить.

Когда статусы могут измениться

• 11.11.2026второе чтение бюджета на 2027 год в Рийгикогу
• около 11.11.2026решение президента по закону о TSD в электронном виде
• ноябрь или декабрь 2026третье чтение бюджета, дата пока не назначена
• декабрь 2026налоговая обычно публикует обзор изменений года
• в любой деньрешение о минимальной зарплате на 2027 год

4 Вопросы и ответы

5 Что менялось на этой странице

Здесь видно, что и когда мы поменяли на странице: добавили изменение, обновили статус закона или цифру.

1. 08.11.2026Президент провозгласил закон о тарифах нотариусов.
2. 01.11.2026В таблицу ставок, которые не меняются, добавили компенсацию за личную машину и суточные за границей.
3. 01.11.2026Страница опубликована: 11 изменений 2027 года, статусы законов на 1 ноября 2026 года.